Estimation théorique
Rue de la Poste,69380 Chazay d Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,69380-Chazay d Azergues indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 42 | 135000€ | 2700€ |
2019-11-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 97 | 313270€ | 2321€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 231 | 116 | 350000€ | 1515€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES FIGAROS | 5 | 214 | 153 | 552500€ | 2582€ |
2021-07-02 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 291 | 583900€ | 4671€ |
2019-10-30 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 82 | 327590€ | 4963€ |
2019-11-07 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 445500€ | 3978€ |
2022-12-05 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 7 | 163 | 185 | 516530€ | 3169€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA PLATIERE | 5 | 71 | 301 | 298000€ | 4197€ |
2021-04-27 | 3 | RUE CHALAMONT | 3 | 100 | 189 | 305480€ | 3055€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU MARCHE | 2 | 49 | 0 | 78000€ | 1592€ |
2022-09-27 | 1 | IMP PARADIS | 1 | 56 | 47 | 278000€ | 4964€ |
2019-07-22 | 11 | PL DE LA PLATIERE | 3 | 70 | 50 | 232950€ | 3328€ |
2022-04-01 | 7 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 425 | 1484 | 1415000€ | 3329€ |
2022-09-08 | 8 | RUE CHALAMONT | 4 | 92 | 129 | 417400€ | 4537€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 89 | 63 | 330000€ | 3708€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 200 | 377100€ | 4190€ |
2020-04-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 422900€ | 5286€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 337 | 379000€ | 5414€ |
2021-06-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 552600€ | 6908€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 1070 | 480000€ | 3664€ |
2021-05-21 | 5468 | CHE DE RONDE | 3 | 70 | 323 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 100 | 191 | 630860€ | 6309€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 61 | 251 | 250000€ | 4098€ |
2022-04-25 | 3 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 105 | 545 | 415000€ | 3952€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES VARENNES | 7 | 175 | 454 | 640900€ | 3662€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 170 | 514 | 755625€ | 4445€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MARCILLY | 8 | 223 | 700 | 909220€ | 4077€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 841 | 685985€ | 5623€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DES VERCHERES | 5 | 104 | 454 | 490000€ | 4712€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 110 | 605 | 404700€ | 3679€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 195 | 968 | 917540€ | 4705€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 900 | 645150€ | 4608€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 315000€ | 3058€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES VERCHERES | 5 | 103 | 900 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES VERCHERES | 5 | 117 | 900 | 410000€ | 3504€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2020-04-16 | 2 | ALL VICTOR PULLIAT | 4 | 107 | 915 | 395000€ | 3692€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 87 | 1258 | 340000€ | 3908€ |
2023-03-03 | 15 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 183 | 287 | 787000€ | 4301€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BEAL | 5 | 129 | 723 | 632300€ | 4902€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2020-04-16 | 111 | RTE DE MARCILLY | 4 | 71 | 632 | 354040€ | 4986€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA MICOLIERE | 4 | 76 | 929 | 260000€ | 3421€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TOUR | 6 | 164 | 689 | 574300€ | 3502€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUR | 4 | 81 | 710 | 498500€ | 6154€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 92 | 413 | 436700€ | 4747€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 62 | 347 | 375000€ | 6048€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 133 | 900 | 495050€ | 3722€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 974 | 348080€ | 3955€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 516 | 459110€ | 4884€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 693650€ | 4104€ |
2021-07-28 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 716150€ | 4238€ |
2019-12-23 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 409680€ | 3939€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 632177€ | 6079€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1101 | 583900€ | 6146€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 599 | 422655€ | 5350€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 416 | 363750€ | 3432€ |
2022-08-30 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 500 | 495000€ | 4304€ |
2022-09-02 | 1 | AV DE LA BATY | 4 | 67 | 749 | 300000€ | 4478€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 994 | 595000€ | 8041€ |
2021-06-11 | 107 | RTE DE LOZANNE | 4 | 140 | 1244 | 465000€ | 3321€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 979 | 328000€ | 4432€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ALBON | 4 | 108 | 918 | 437400€ | 4050€ |
2023-06-26 | 12 | RUE D ALBON | 5 | 73 | 1005 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 8 | 168 | 900 | 732000€ | 4357€ |
2020-06-30 | 10 | RUE D ALBON | 5 | 74 | 974 | 275000€ | 3716€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2022-05-31 | 5574 | RUE JEAN MARIE VIANNEY | 5 | 93 | 329 | 430000€ | 4624€ |
2022-01-06 | 123 | RTE DE LOZANNE | 5 | 115 | 278 | 264600€ | 2301€ |
2020-10-16 | 123 | RTE DE LOZANNE | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 105 | 774 | 195000€ | 1857€ |
2021-05-07 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 327 | RTE DE CHAZAY | 3 | 96 | 47 | 255600€ | 2663€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 89 | 586 | 340000€ | 3820€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2019-06-24 | 9 | RUE JEHAN DU MAS | 4 | 138 | 783 | 478370€ | 3466€ |
2020-04-02 | 3 | ALL DES ROSIERS | 4 | 105 | 732 | 374000€ | 3562€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2020-11-18 | 154 | RTE DE LOZANNE | 4 | 112 | 0 | 435000€ | 3884€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2022-01-04 | 10 | RUE D AYGLIERS | 4 | 88 | 653 | 365000€ | 4148€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA BATY | 3 | 80 | 530 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-16 | 24 | AV DE LA BATY | 3 | 81 | 858 | 426140€ | 5261€ |
2022-03-18 | 8 | RUE VAUBECOUR | 7 | 129 | 939 | 557300€ | 4320€ |
2020-01-24 | 9 | RUE VAUBECOUR | 3 | 80 | 672 | 295000€ | 3688€ |
2020-09-22 | 21 | RUE JEHAN DU MAS | 7 | 180 | 845 | 659200€ | 3662€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2023-06-02 | 14 | RUE BATAILLY | 5 | 125 | 594 | 592000€ | 4736€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DU CLOS CHAPUIS | 5 | 89 | 700 | 353600€ | 3973€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2020-05-29 | 5 | RUE BATAILLY | 5 | 89 | 603 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2020-09-21 | 11 | RUE VAUBECOUR | 4 | 90 | 411 | 325150€ | 3613€ |
2023-06-16 | 14 | RUE JACQUARD | 5 | 126 | 606 | 460900€ | 3658€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JACQUARD | 6 | 115 | 768 | 358000€ | 3113€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2022-09-15 | 32 | RUE JEHAN DU MAS | 11 | 286 | 1666 | 1518750€ | 5310€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2019-12-30 | 11 | RUE VAUBECOUR | 6 | 139 | 800 | 518900€ | 3733€ |
2020-02-11 | 45 | RUE JEHAN DU MAS | 5 | 126 | 900 | 400000€ | 3175€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |
2020-09-24 | 5 | RUE JACQUARD | 4 | 84 | 676 | 282000€ | 3357€ |
2019-06-07 | 20 | RUE AMPERE | 5 | 126 | 564 | 353700€ | 2807€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |